Inwestycja nad morzem
Zdjęcia nieruchomości nad morzem
Pobierowo - nieruchomości nad morzem Pobierowo - nieruchomości nad morzem Pobierowo - nieruchomości nad morzem Pobierowo - nieruchomości nad morzem Pobierowo - nieruchomości nad morzem

Opis nieruchomości

Charakterystyka nieruchomości

Charakterystyka

  • świadectwo energetyczne - 57,4 kWh (mkw rok)
  • powierzchnia zabudowy 211 mkw
  • powierzchnia użytkowa - 487 mkw
  • powierzchnia działki 1369 mkw
  • budynek całkowicie podpiwniczony
  • rok budowy: 2009
  • własność hipoteczna
  • bez obciążeń

Piwnica

  • zagłębiona 1,5 m, wysokość ścian 2,5 m, wszystkie pomieszczenia b. jasne, okna o wym. 1 m x 1,2 m, podłogi terakota
  • garaż na 2 samochody
  • 2 pomieszczenia gospodarcze
  • galeria-gabinet z wc, z wejściem także z zewnątrz, powierzchnia łączna - 37 mkw
  • podbasenie z urządzeniami technicznymi basenu
  • pokój z łazienką
  • kotłownia (kocioł kondensacyjny Vaillant)
  • pralnia
  • salka fitness
  • sauna fińska

parter

  • podwyższony 1,2 m nad poziom terenu
  • dwa mieszkania z osobnymi wejściami, połączone basenem z "gwieździstym niebem"
  • wejście do basenu z łazienek obu mieszkań

Pierwsze piętro

  • pełna wysokość bez skosów
  • dwa dwupokojowe i dwa jednopokojowe apartamenty z osobnymi wejściami i dużymi balkonami
  • lobby z wejściem do basenu

Poddasze

  • niezagospodarowane, bez słupów podporowych
  • wysokość szczytu 3,7 m
  • jednostronna wysokość ścianki kolankowej 1,2 m

Wyjątkowa nieruchomość nad morzem, w Pobierowie, w Gminie Rewal. Nieruchomość z krytym basenem. Do szerokiej i piaszczystej plaży jest zaledwie 150 metrów. Piękno linii architektury budynku, oraz nowoczesny styl pałacowy czynią tę nieruchomość prestiżową i niepowtarzalną. Teren budynku znajduje się w bezpośrednim otoczeniu sosnowego lasu na działce o powierzchni 1369 mkw z szerokimi możliwościami dalszej rozbudowy. Jest to idealne miejsce dla osób pragnących spokoju i ciszy, zdala od miejskiego zgiełku. Jest to miejsce, gdzie zachowuje się anonimowość, a rano budzi szum morza i śpiew ptaków. Pobierowo ma dobrze rozbudowaną infrastrukturę, od międzynarodowego lotniska w Goleniowie oddalone jest zaledwie o 45 min jazdy samochodem, a do Berlina niespełna trzy godziny.

Budynek został wybudowany z wielką starannością, z materiałów najwyższej jakości i zgodnie z najwyższymi europejskimi standardami. Budową zajęła się renomowana firma, a z całego przebiegu prac budowlanych dostępna jest dokumentacja fotograficzna. Nieruchomość jakością daleko odbiega od większości propozycji na rynku nieruchomości. Budynek został starannie i kompleksowo wyposażony, wnętrza zaprojektowane przez architekta wnętrz, z zachowaniem stylu pałacowego.

Jest to własność hipoteczna, bez żadnych obciążeń. Nowy budynek mieszkalno - pensjonatowy.

Elewacja budynku wykonana jest w 70% z cegły klinkierowej - trójwarstwowa, w 30% dwuwarstwowa. Pokrycie dachu to dachówka ceramiczna - karpiówka. Ogrzewanie podłogowe, gazowe.

Teren monitorowany, oświetlony i ogrodzony. Balustrady i ogrodzenie frontowe metalowe, kute.

W przypadku zakupu pod pensjonat:
Pierwsze piętro budynku to cztery luksusowe apartamenty do wynajęcia dla 11 osób. Na parterze są dwa mieszkania. Pierwsze o powierzchni ponad 60mkw jest luksusowym apartamentem dla 4 osób, zatem liczba miejsc noclegowych zwiększa się do 15 osób. Kwoty za wynajem apartamentów dla 15 osób w tej nieruchomości równają się 45-60 osobom w ośrodku średniej klasy. Koszt związany z pobytem i obsługą klienta jest nieporównywalnie mniejszy. Pensjonat posiada uznaną na rynku markę, która wraz z profesjonalną, dobrze wypozycjonowaną stroną internetową oraz profesjonalnymi fotografiami przekazana zostanie nabywcy nieruchomości. Pensjonat posiada stałych klientów i profesjonalnie prowadzoną kampanię reklamową w internecie. Strona obiektu: www.palace-pobierowo.pl W marcu 2011 roku pensjonat otrzymał prestiżowy tytuł "Perła Bałtyku", przyznawany najbardziej wyjątkowym obiektom hotelarskim w Gminie Rewal.

Przy niewielkim nakładzie finansowym można łatwo utworzyć ośrodek spa. W piwnicy znajduje się sauna fińska oraz salka fitness. Pozostałe, jasne pomieszczenia można aranżować na salon masażu, zabiegi kosmetyczne itp. Basen ze sztucznym nurtem jest podstawą do działalności spa.

Duże i wysokie poddasze do adaptacji daje możliwość przygotowania 4 kolejnych apartamentów dla min. 10 osób.

Budynek doskonale nadaje się jako mieszkalny, wielorodzinny. Niezależne wejścia sprawiają, że budynek może pełnić funkcję dwóch osobnych mieszkań, połączonych basenem. Pierwsze piętro jest przygotowane pod wynajem, ale w łatwy sposób można adaptować je na dodatkowe mieszkania lub połączyć z mieszkaniami na parterze.

Nieruchomość ze względu na swoją bliskość do morza, oryginalną architekturę i bardzo wysoki standard wykonania jest doskonałym miejscem na siedzibę firmy. Wnętrza szybko i łatwo można adaptować na biura i salę spotkań biznesowych. Ponadto 1158 mkw działki pozostaje niezabudowane dając nieograniczone możliwości rozbudowy czy też budowy kolejnego budynku.

Nieruchomość jest przeznaczona na sprzedaż z pełnym wyposażeniem, zgodnie z zamieszczonym opisem i fotografiami. Inwestycja w luksusową nieruchomość nad morzem, w Pobierowie, to pewna inwestycja. Ulokowane w ten sposób pieniądze z upływem czasu zdecydowanie zyskują na wartości. Ceny nieruchomości w nadmorskich miejscowościach stale rosną. Atrakcyjnie położonych gruntów jest coraz mniej. Proponowana nieruchomość może być doskonałą lokatą kapitału, stanowić zabezpieczenie finansowe w dobie kryzysu i przed wejściem do strefy Euro. W przypadku zakupu nieruchomości pod pensjonat, luksusowe apartamenty mogą przynosić znaczne zyski i zwracać koszta inwestycji. Budynek może być idealną i prestiżową siedzibą firmy lub pełnić rolę luksusowej posiadłości. Większość proponowanych na rynku nieruchomości to obiekty stare, wymagające gruntownych remontów lub budynki developerskie wykonane pośpiesznie i z tanich materiałów o niskiej jakości. Proponowana nieruchomość to perła wśród nadmorskich nieruchomości i pewna inwestycja na długie lata. W 2011 roku nieruchomość otrzymała prestiżową nagrodę "Perła Bałtyku" jako najlepszy pensjonat, co zostało podkreślone przez kilka ogólnopolskich stacji TV i radiowych, co doskonale podkreśla wysoką jakość i wypracowaną markę na rynku usług turystycznych.

Inwestycja w luksusową nieruchomość położną nad morzem, w Pobierowie, to pewna inwestycja!Cena nieruchomości

Kontakt

Mapa

Kontakt

tel.: 508 680 160


e-mail:

kontakt@pobierowo-nieruchomosci.pl

Formularz kontaktowy